Использование материнского капитала под строительство или реконструкцию дома в 2020 году

Многие молодые родители хотят знать, возможно ли использование материнского капитала под строительство или реконструкцию дома.

В особенности этот вопрос занимает тех, у кого есть собственный участок, и они хотели бы использовать это пространство для постройки такого дома, который подойдет семье или проведения реконструкции уже имеющегося строения.

Государство, выдавая семьям, имеющим двух и более детей, материнский сертификат, ставит своей целью обеспечение улучшений условий для их проживания.

Однако не все родители считают нужным приобретать на эти деньги квартиру в многоэтажном доме.

Те, у кого есть собственный участок, предпочитают построить на нем новый дом по индивидуальному проекту.

Что относится к реконструкции

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В  2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Ипотека под материнский капитал в 2020 году

  1. Гарантий платежеспособности, которые предоставит банку кандидат. Если они высокие и надёжные, ставки уменьшаться.
  2. Периода кредитования. Чем он длиннее, тем меньше процент. Но и переплата может оказаться высокой. Нужно рассчитать все варианты.
  3. Величины авансового платежа. Чем она больше, тем ниже ставка.

Программа в финансовом учреждении ВТБ составляется с учетом всех законодательных требований. Планируется её оставить до 2021 года, в рамках продления Правительством. Основополагающим положением в этом случае является федеральный правовой акт №256-ФЗ от 29.12.2006 г. (далее – Закон, редактированный в последний раз 30 октября 2019 г.).

Здесь подразумевается, что финансовая помощь выделяется по следующим правилам:

Жилье под материнский капитал в 2020 году

По условиям программы МК, каждому члену семьи должна быть выделена доля в купленном жилье. Совершеннолетние граждане могут отказаться от своей части. При этом, несовершеннолетним детям выделять долю придется. Обойти данное правило невозможно. Оно является основополагающим условием использования МК.

  • Семья оформила сертификат на МК.
  • На счету сертификата имеются средства, т.е. они не были исчерпаны полностью на другие цели.
  • Несовершеннолетние дети находятся на иждивении держателя сертификата.
  • Приобретаемое жилье пригодно для проживания детей.
  • После покупки, жилая недвижимость полностью перейдет в распоряжение семьи.

Ипотека с материнским капиталом: условия получения в 2020 году

  • заемщик заказывает в банке–кредиторе справку об остатке долга;
  • держатель сертификата собирает бумаги и подает в ПФР заявление с указанием цели по распоряжению пособием;
  • фонд рассматривает запрос в течение 30 дней (15 дней), после одобрения через 1 месяц перечисляет денежные средства на банковский счет;
  • после получения денег кредитор осуществляет перерасчет и выдает заемщику новый платежный график.

Читайте также:  Как оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет (онлайн) в 2020 году — госуслуги

После изменений в законодательстве пособие по сертификату разрешено использовать для выплаты авансового платежа по ипотеке до того момента, как малышу исполнится 3 года. При реализации данной возможности возникают сложности, так как сотрудники ПФР не могут решить, куда надо перечислять деньги: продавцу или банку. При втором варианте перевод считается уплатой кредита. По закону маткапитал можно перечислить продавцу недвижимости после достижения ребенком 3 лет.

Рекомендуем:  Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал в 2020 году

За период, когда индексация проводилась каждый год (с 2007 по 2015 гг.), капитал увеличился на 81 процент — с 250 до 453 тысяч рублей. Самое значительное повышение произошло в 2009 году — на 13 процентов, а минимальное в 2014 году — на 5 процентов.

В 2019 году размер материнского капитала останется неизменным и составит 453026 рублей. Следующая индексация будет проведена в 2020 году, после чего сумма сертификата вырастет до 470241 рублей (данная величина следует из пояснительной записки к проекту закона о бюджета Пенсионного фонда на 2019 год).

Действие федеральной программы продлится до 31 декабря 2021 года (если в следующие годы этот срок не будет увеличен).

Материнский капитал в 2020 году

Сотрудники Пенсионного Фонда одобряют заявки в течение одного календарного месяца, а деньги зачисляются на счет не позднее 10 дня с момента одобрения заявки. Это не очень удобно для тех, кто покупает недвижимость, так как не все продавцы хотят ждать поступления денег так долго.

И поэтому срок выдачи материнского капитала хотят сократить ровно наполовину с 2019 года. Об этом заявил Д. Топилин. Это пока решается и вступит ли в силу, неизвестно. Программа «Материнский капитал» стала одной из самых действенных мер государственной поддержки семей с детьми.

С начала действия программы материнского капитала число выданных российским семьям сертификатов достигло 8,7 млн. Объём направленных по программе средств превысил 2,17 трлн рублей.

Изменения в материнском капитале на 2020 год

  • появится точный список организаций, которые вправе выдавать ипотечные кредиты под МСК;
  • ужесточится контроль над объектами недвижимости, которые приобретаются за счет средств материнского капитала;
  • заявку на оформление сертификата будут рассматривать не 30, а 15 дней;
  • дом можно будет строить на садовом (дачном) участке.

Источник: http://urist-market.ru/ogranichenie-roditelskih-prav/ipoteka-pod-materinskij-kapital-v-2019-godu

Перечень документов

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, как потратить материнский капитал на строительство жилья. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Получатель капитала вправе обратиться в Пенсионный фонд лично. К заявлению на выдачу сертификата он должен приложить (п. 6 Правил № 862):

  • паспорт с информацией о месте жительстве и регистрации;
  • документ, подтверждающий личность представителя, вместе с нотариальной доверенностью (при подаче обращения доверенным лицом получателя капитала);
  • паспорт супруга (необходим в том случае, когда одной из сторон сделки по строительству дома выступает супруг, либо если вы строите дом самостоятельно, без привлечения подрядчиков).

Помимо изложенного могут понадобиться дополнительные документы. К примеру, если заявление подает опекун (попечитель) или приемные родители, необходимо приобщить разрешение органа опеки и попечительства (п. 1 Перечня документов, утвержденных приказом Минтруда России от 02.08.2017№ 606н).

Заявление можно подать в электронной форме через портал «Госуслуги». Тогда документы прилагать не нужно (п. 6 (1) Правил № 862).

При желании супруги, у которых два и более ребенка, могут оформить не сертификат, а компенсацию в денежной форме за тот дом, который был возведен на собственном участке.

Однако, чаще всего, родители предпочитают получить сертификат, и использовать деньги для того, чтобы восстановить имеющийся дом или воздвигнуть новый на старом участке.

За счет средств маткапитала можно:

  • Сделать из чердака мансардное помещение.
  • Достроить дополнительный этаж.
  • Обновить полы и потолок, сделать капитальный ремонт с изменением количества комнат.

Основная проблема для семьи заключается в том, чтобы правильно оформить документы и предъявить их в Пенсионный фонд для получения компенсации по строительным работам или непосредственно получения сертификата.

При этом следует учитывать, что для строительства дома денежные средства с материнского капитала выделяются по частям, не единовременным платежом.

Общие моменты

Согласно действующим нормам законодательства, допускается применение сертификата для:

  • погашения ранее оформленного ипотечного кредита;
  • приобретения квартиры в построенном многоэтажном доме;
  • возведения дома на собственном участке;
  • приобретения дома по программе долевого строительства;
  • реконструкции уже имеющегося дома.

Также родители могут получить компенсацию за уже построенный дом, однако, это возможно при условии, что все затраты были зафиксированы в документах.

Улучшение жилищных условий – одна из важнейших задач для большинства современных семей.

Воплотить в реальность мечту о более просторном жилище для семьи с двумя и более детьми – посильная задача.

Получить капитал, не дожидаясь, пока младшему ребенку исполнится три года можно, при соблюдении следующих условий:

  1. Если денежные средства будут направлены на то, чтобы погасить уже оформленный в банке ипотечный кредит.
  2. Деньги сразу же будут израсходованы для покупки жилья на выгодных условиях или оформления ипотеки.
  3. Если супругам необходимо срочно закрыть ранее взятый займ.

Однако, после получения денег по материнскому капиталу, родители обязаны строго задокументировать все расходы и предъявить чеки и квитанции, а также договор с компанией – подрядчиком в ПФР.

Основные требования

Получив денежные средства от государства, родители обязаны придерживаться следующих правил:

Рекомендуем:  Кому и какие доли выделять при покупке жилья на маткапитал?
Участок, а соответственно и новый дом для семьи Должен располагаться в черте РФ
Земельный участок, на котором будет возводиться дом Должен принадлежать обоим, или одному из супругов на законных основаниях
Строительство Может быть начато только после получения в органах местного самоуправления соответствующей разрешительной документации, дающей право на постройку дома по определенному проекту
После внесения изменений в строительную проектную документацию, площадь дома Должна быть увеличена как минимум на одну норму – чаще всего, на 18 м2

Зачастую, современные семейные пары предпочитают возводить жилье своими силами, не прибегая к помощи профессиональных строителей.

Если планируется возведение дома на участке, который принадлежит одному, или обоим супругам, необходимо убедиться в том, что он оформлен в собственность в соответствие со всеми действующими правилами и нормами.

Действующая правовая база

Нормативные акты, регулирующие процесс оформления материнского сертификата и его дальнейшего использования:

ФЗ № 256 Содержит указания о мерах, которые должны быть применены с целью улучшения условий жизни семей, в который имеется два и более ребенка
Постановление Правительства № 862 Регламентирует процесс и правила направления денежных средств для улучшения семьями своих жилищных условий
Постановление Правительства № 686 Содержит правила, которые должны быть соблюдены при оформлении документов, подтверждающих проведение строительных работ для получения компенсации

Также обязательно нужно руководствоваться нормами, содержащимися в Информационном письме Пенсионного Фонда РФ «О приеме заявлений на индивидуальное строительство».

Если родители планируют получить денежную компенсацию за растрату собственных средств при улучшении жилищных условий.

Материнский капитал на покупку жилья в 2020

Правительство стремится всячески поддерживать семьи, в которых рождаются и растут дети.Одной из мер помощи является предоставление материнского капитала (далее по тексту – МК).В 2019 году в данной сфере появились определенные изменения.

Каковы последние новости, и что полагается семье за 3-го ребенка?Многие соотечественники считают, что появление в семье третьего ребенка дает ей право на получение суммы в полтора миллиона рублей, но это не так. Во всех остальных ситуациях материнский капитал биологическим родителям, опекунам/попечителям, детям не предоставляется.Законопроект, принятый по этому вопросу, был отменен в 2015 году.

В 2019 году точная величина МК составляет 453 026 руб.Данная сумма ежегодно подвергается индексации, поэтому увеличивается на несколько процентов.

Как получить материнский капитал на покупку жилья в 2020

Рассматривая эту величину в динамике, можно отметить следующее: По прогнозам экспертов в 2020 году произойдет индексация на 3,8%при инфляции 4,3%, а в 2021 – на 4%при инфляции 3,8%

В 2019 году, как и ранее, имеется несколько направлений расходования средств материнского капитала: В 2019 году колоссальных изменений в этой программе не произойдет.

Условия получения и использования денежных средств останутся прежними. был создан закон ФЗ №390 «О сокращении срока принятия решения…».

В соответствии с ним срок выдачи составит 15 дней с момента регистрации обращения. Еще одно новшество заключается в начале действия ФЗ №217 от .

  • В рамках данной нормы появляется понятие «дача», а также возможность строительства за счет средств МК жилого дома на садовом участке.
  • Отсутствие фактических нововведений в 2019 году связано с тем, что большинство перемен было внедрено в 2018: Действие МК было продлено до 2021 года.
  • Немаловажную роль играет начало действия программы субсидирования ипотеки.
  • Материнский капитал – далеко не единственная мера поддержки семей с детьми.
  • Граждане имеют право на получение соответствующих пособий, связанных с беременностью, родами, уходом за ребенком до полутора, трех лет.
  • Наряду с этим действующими являются выплаты регионального характера, которые различны в зависимости от конкретного населенного пункта, а также края, республики, области проживания семьи.
  • С начала 2018 года в связи с инициативой президента начало применяться несколько мер социальной поддержки многодетных семей.
  • Требования, предъявляемые к кандидату на материнский капитал за третьего ребенка, ничем не отличаются от условий, разработанных для получения средств на второго.
  • Первое, что нужно сделать – подать в ПФР соответствующее заявление.
  • Действовать можно одним из следующих способов: При подаче документации в электронной форме на протяжении последующих пяти суток необходимо лично принести недостающие бумаги в ПФР.
  • Чтобы получить именной сертификат и не столкнуться с отказом, нужно заранее приготовить, а затем предъявить следующие бумаги: Принятие окончательного решения по заявлению произойдет на протяжении 15 дней.
  • Этот срок был сокращен вдвое в рамках федерального закона ФЗ №390 от .
  • На протяжении 5 дней с этого момента ПФР направит в адрес заявителя соответствующее уведомление с удовлетворением или отказом.
  • В большинстве российских субъектов родители имеют право на оформление не только государственного (федерального) материнского капитала, но регионального.
  • Условия, по которым происходит оформление и получение, а также размеры социальной помощи регулируются местным законодательством.
  • Тем не менее, как уже отмечалось, почти во всех автономных субъектах выплаты начинаются только по рождению 3-го и каждого последующего ребенка.
Рекомендуем:  Материнский капитал. Какую долю выделить детям?

Точный размер регионального МК зависит от возможностей местного бюджета, поэтому суммы разные: Все аспекты регулируются местным законодательством. В регионах с меньшим размером социальной поддержки рост произошел только на 12,9%

Статистика такова, что в регионах, где материнский капитал выше (от 150 000 руб.), рождаемость более высокая. Таким образом, в 2019 году изменения произошли, но их немного, и они несущественны.

Сумма материнского капитала осталась такой же, что была в прошлые годы.

Зато сократилось время ожидания, и вместо месяца получить МК можно за 15 дней.

Как получить материнский капитал на покупку жилья в 2020

  1. То есть — по договору должен продаваться только дом (несмотря на то, что фактически в стоимость сделки будет входить и земельный участок).
  2. Как выбрать земельный участок под строительство дома, читайте тут.
  3. В каждом регионе, где предусмотрена возможность применения денег из материнского капитала на покупку земельного надела, разработана своя программа по реализации данного мероприятия со своей спецификой и особенностями конкретной местности.
  4. Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал Если оплата образования ребенка и увеличение пенсионных накоплений не относятся к приоритетным целям, то вложить средства материнского капитала можно следующим образом: покупка готового жилья (индивидуального дома или квартиры); строительство дома или реконструкция уже имеющегося жилья.
  5. В первую очередь, нужно понять, что в законе об дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми речь идет о целенаправленном использовании данных выплат только на улучшении жилищных условий граждан, обучение ребенка (на всех образовательных уровнях), создание дополнительных накоплений в пенсионный фонд матери и оплату лечения детей-инвалидов.
  6. Материнский капитал нельзя использовать на покупку авто, вложение денег в развитие семейного бизнеса или помощь престарелым родителям.
  7. Пенсионный фонд просто откажет в перечислении средств и дальнейшие выплаты по этой государственной программе могут быть вовсе отменены/пересмотрены.
  8. Вышеперечисленные случаи предполагают, что использовать средства по этой федеральной программе можно только на покупку или строительство (реконструкцию) жилого помещения.
  9. Земельный участок к этой статье расходов отношения не имеет, так же как и покупка дачи.
  10. Эти определения нарушают требования к улучшению условий жизни семьи, а именно возможности круглогодичного проживания в собственном жилом помещении, оборудованном согласно минимальным требованиям к его бытовому устройству (проведенное электричество, газ и другие удобства).
  11. С юридической точки зрения, земельный участок можно использовать только под строительство, но он не является частью постройки, а дача — это место только для сезонного отдыха или проживания.
  12. Федеральный уровень означает, что финансовые средства на ее реализацию выделяются государственным бюджетом страны.
  13. Региональный уровень получает финансирование от исполнительного органа власти.

Как получить материнский капитал на покупку жилья в 2020

  • В этом случае участок приобретается, как придомовая территория, поэтому проблем с получение средств не возникает.
  • Но можно ли обналичить сертификат, если оговариваемый надел пустой?
  • Нацелена она на улучшение демографической обстановки в стране, на повышение рождаемости.
  • Государство стремится с её помощью не только мотивировать родителей к увеличению семьи, но и помочь им вырастить детей, сделать их полноценными членами общества.
  • Улучшение жилищных условий молодых семей Одна из основных статей использования МК – это улучшение жилищно-бытовых условий ребёнка в семье, а значит, и семей в целом.
  • Следующим этапом, чтобы получить и использовать капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления.

Происходит это пошагово: Оформление выдачи МК Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде.

Федеральным законодательством предусмотрено использовать сертификат на маткапитал по трем статьям: Обратите внимание, что необходимо учитывать категорию земли, если Вы планируете использование материнского капитала.

— покупка, строительство или реконструкция жилья; — оплата образования ребенка; — формирование накопительной пенсии матери; — расходы, направленные на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

  1. Пенсионное законодательство не предусматривает других целей использования средств материнского капитала.
  2. Многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома.
  3. Для этого некоторые из них решают приобрести землю за счет средств семейного сертификата.
  4. Федеральный материнский капитал выдают семьям после рождения или усыновления второго и последующего ребенка.
  5. После окончания этого срока заявителю дадут письменный ответ.

Можно ли купить участок за материнский капитал

Материнский капитал разрешено направить только на цели, определенные законом. Покупку земельного участка нельзя отнести к улучшению жилищных условий, поэтому расходовать средства господдержки на покупку земли нельзя.

Если земельный участок покупается вместе с домовладением и это приобретение улучшает жилищные условия семьи, материнский капитал может быть реализован на совершение такой сделки (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2, утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 04.07.2018).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: