Ипотека иностранным гражданам в России в 2020 году

Приобретение недвижимости в стране, в которой человек хочет получить подданство является одним из этапов для достижения этой цели.

Получение гражданства процедура довольно сложная, многоуровневая и длительная. Существует два варианта её прохождения — в общем порядке и в упрощённом.

Каждый из них зависит от ряда условий, которым соответствует или не соответствует человек. Основное различие этих способов заключается в количестве этапов, которые нужно будет пройти и в сроках, за которые они реализуются.

 Как иностранцу приобрести недвижимость в России

Для того чтобы купить недвижимость в России, иностранцу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие законность своего нахождения в России. Это:

  • виза;
  • миграционная карта;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание.

Помимо этих документов, необходимо также предоставить:

  • письменное согласие супруга (супруги) на покупку недвижимости (в том случае, если гражданин состоит в браке);
  • документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина. Необходимо также нотариально заверить копии всех его страниц.

Заключить сделку по приобретению недвижимости может также его законный представитель по доверенности, которая должна быть заверена нотариально. Представитель должен быть российского происхождения и хорошо знать русский язык. Общий же порядок оформления сделки для иностранцев такой же, что и для граждан России.

Основные аспекты

Для того чтобы пройти данную процедуру в более простой способ необходимо соответствовать одному из условий:

  • если у иностранного гражданина или лица без гражданства есть родитель, который проживает на территории России и имеет подданство этой страны;
  • если ранее имелось гражданство СССР или человек в настоящий момент или ранее проживал в государствах, которые входили в его состав;
  • находиться в браке с гражданином/гражданкой России не менее трёх лет;
  • при нетрудоспособности в случае, если в РФ проживают совершеннолетние и дееспособные дети, которые имеют подданство России;
  • если на территории РФ после 1 июля 2002 года было получено профессиональное образование и трудовая деятельность осуществляется не менее трёх лет;
  • если человек является индивидуальным предпринимателем и осуществляет свою деятельность на протяжении минимум трёх лет;
  • инвесторы, чья доля составляет не менее 10%
  • осуществляют трудовую деятельность в России не менее трех лет по профессии, специальности или должности, которые включены в установленный законом перечень;
  • являются носителями русского языка (после успешного прохождения собеседования).
Рекомендуем:  Социальный найм жилья в 2020 году

Остальные случаи следует отнести к общему порядку оформления гражданства. Для того чтобы оформить гражданство Российской Федерации необходимо пройти некоторые основные этапы, которые в совокупности приведут к желаемому результату.

Более подробно аспекты данного вопроса:

Получить разрешение на временное проживание Это документ позволяет на законных основаниях пребывать в России, а в дальнейшем и получить определённые возможности. РВП представляет из себя штамп, который ставится в паспорт иностранца. Если же у человека нет гражданство, то ему выдаётся отдельный документ, который также будет удостоверением его личности. Находится в статусе временно проживающего можно три года и по истечению этого срока продление данного разрешения невозможно. Однако, жители некоторых стран (Белоруссия, Туркменистан) и высококвалифицированные специалисты могут на законных основаниях пропустить этап получения РВП и сразу стать обладателем вида на жительство
Получение вида на жительства Для этого необходимо прожить на территории РФ не меньше одного года после получения разрешения на временное проживание. Далее следует сбор необходимых документов и обращение в ГУВМ МВД для их подачи и заполнения заявления. Не стоит забывать, что подавать все эти бумаги нужно не позднее чем за год до окончания срока РВП, поскольку для того чтобы получить ВНЖ нужно подождать минимум полгода
Получение гражданства В некоторых случаях можно пропустить первый из них на основании законной принадлежности к той или иной группе населения

Главные понятия

Основные понятия, которые нужно знать для того, чтобы ориентироваться в данной теме — это:

Разрешение на временное проживание Документ, который позволяет иностранному гражданину или лицу без гражданства получить возможность находиться в России в течение срока его действия
Вид на жительство Документ, который подтверждает возможность человека, который не является гражданином России, находится в этой стране на постоянной основе
Постоянное место жительства (ПМЖ) Документ, который делает из его владельца практически полноправного гражданина государства (за исключением некоторых привилегий)
Гражданство Правовая связь, которая выражается во взаимном предоставлении прав и выполнения обязанностей между гражданином и государством
Рекомендуем:  Сколько можно сэкономить на рефинансировании ипотеки в 2020 году

Список стран, где дают разрешение на данную сделку

Где при покупке недвижимости можно получить гражданство? Получить гражданство через совершение такой покупки невозможно, однако, это можно использовать в качестве промежуточного этапа.

В России такое решение вопроса невозможно, однако в некоторых странах — это обычная практика, например в таких как:

  • Испания;
  • Латвия;
  • Чехия;
  • Болгария;
  • Греция;
  • Республика Кипр;
  • Великобритания;
  • княжество Андорра;
  • Португалия;
  • Турция;
  • Панама;
  • Литва.

Инвестировать в недвижимость Греции придется 250 000 евро, что даст право на приобретение вида на жительство как вкладчику, так и членам его семьи.

Однако, получение ВНЖ в каждой из этих стран достаточно дорогостоящее удовольствие, которое не каждому по карману.

Но покупка недвижимости или прямые инвестиции средств в неё — это один из способов получить вид на жительство без преград.

Помимо бумаг о покупке квартиры или другого недвижимого объекта нужно будет предоставить и другие документы.

Правовое регулирование вопроса

Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25.07.2002 года N 115-ФЗ занимается описанием условий их пребывания в стране:

  • статьи 5 — 7 регламентируют условия выдачи РВП, изменение сроков и отказ в выдаче или аннулирование разрешения;
  • статьи 8 и 9 касаются темы вида на жительство.

В первой главе описаны основные моменты, которые касаются данной темы. В нём описываются все условия для получения подданства в той или иной ситуации.

Льготы для иностранцев при покупке ими недвижимости в России

К сожалению, для иностранных граждан, никаких преференций покупка российской недвижимости не дает. То есть покупка недвижимости никак не влияет на возможность получить вид на жительство или российское гражданство в упрощенном порядке либо вообще получить его. Статус владельца российской недвижимости не отменяет прохождения необходимых процедур для получения трудового патента. Приобретая недвижимость иностранец, может зарегистрироваться по месту пребывания (временная регистрация) на своей территории и получить разрешение на временное проживание. Оформить регистрацию по месту жительства (прописку) у него не получится, так как таким правом обладают только граждане России.

Рекомендуем:  Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя в России в 2020 году

Если нет вида на жительство?

В соответствии с действующим законодательством, граждане иностранных государств с ВНЖ проживают на территории РФ практически на равных правах с россиянами. Они платят налоги, трудоустраиваются в любом регионе, пользуются льготами и получают различные пособия.

Ипотека с видом на жительство для иностранцев – это довольно распространенный и простой способ обзавестись собственным жильем и пустить корни в России. Но что же делать мигрантам, пока не имеющим заветного документа и не желающим жить на съемной квартире? Таким гражданам необходимо готовиться к повышенным требованиям со стороны кредитора и сбору расширенного пакета документов.

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотечного кредита, иностранцу без ВНЖ рекомендуется накопить сумму, значительно превышающую первоначальный взнос (не менее 50%стоимости недвижимости), пригласить созаемщиков и поручителей, являющихся гражданами РФ, заранее сформировать положительную кредитную историю (оформите небольшой потребительский кредит и своевременно его погасите), закрыть все имеющиеся кредиты, получить хорошую характеристику от работодателя. Кроме того, при оформлении ипотеки в первую очередь необходимо обратиться в свой зарплатный банк.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: