Сколько можно сэкономить на рефинансировании ипотеки в 2020 году

Старт программе льготного кредитования на приобретение новостроек под 6,5 процента годовых дали в нашей стране во исполнение поручения главы государства Владимира Путина.

Правительственное постановление вступило в законную силу 2 мая. Россиянам предоставили возможность оформить ипотеку по ставке 6,5 процента в срок до 1 ноября 2020-го.

Невысокий размер ставки будет действовать на протяжении всего срока кредита. Максимальной стала ипотека для Москвы и Московской области – на уровне восьми миллионов. Для других российских регионов предусмотрели сумму в три миллиона рублей. Первоначальным взносом должна быть сумма не ниже 20 процентов.

Стоит ли игра свеч

Рефинансирование выгодно, если ипотеку оформили недавно, ставка отличается от существующей не менее чем на 2%и доход заемщика не изменился. Надо оценить, какая сумма процентов еще осталась к выплате по займу. В случае кредита по аннуитетным платежам в первую половину срока банку выплачиваются начисленные проценты, и только затем сокращается само «тело» ипотеки. Если квартиру купили несколько лет назад, то остаток начисленных процентов не очень большой, или уже началось погашение займа. При этом перекредитование под меньшую ставку может оказаться невыгодным.

При сумме займа 2 млн рублей, сроке на 20 лет и ставке 8,4%годовых снижение ставки лишь на 0,5%позволяет экономить примерно 2 тыс. в месяц

Да и на саму процедуру придется потратиться: заплатить за новый оценочный альбом, за заказ справок, за ячейки или оформление аккредитива, за перестрахование титула и жизни заемщика, перевод из одного банка в другой денежных средств. Госпошлина за регистрацию залога составляет 0,5-1 тыс. рублей, отчет об оценке жилья стоит 5,5 тыс. рублей (в зависимости от квартиры и ее месторасположения), новая страховка обойдется примерно в 1%от суммы кредита, выписка из ЕГРН – 750 рублей, а, к примеру, нотариальное согласие супруга на процедуру – еще около 2,5 тыс. Суммарно на рефинансирование можно потратить 35-50 тыс. рублей.

И это еще не все. На время переходного периода банк, вплоть до регистрации нового залога, устанавливает повышенную ставку, добавляя к текущей 2%годовых. Это стимулирует заемщика быстрее собирать справки и документы. В целом процесс может занимать до двух месяцев.

Рекомендуем:  Как узнать очередь на земельный участок многодетной семье в 2020 году

Кроме того, если заемщик ранее не оформлял имущественный вычет и не получал вычет по процентам, то после процедуры рефинансирования можно рассчитывать лишь на вычет по основному договору. И компенсацию по процентам выдадут только за выплаченный период. Вычет по процентам предоставляется только при ипотеке в силу закона, а при жилищном кредите в силу договора (он таким является после рефинансирования) такой опции нет.

Рефинансирование ипотеки в банках России

Вам тяжело выплачивать ипотеку, взятую несколько лет назад, из-за очень высоких процентов по этому кредиту? Решить вашу проблему сможет только рефинансирование ипотеки. Данный банковский продукт представляет собой кредит на кредит, он является целевой ссудой, выдаваемой на погашение уже имеющейся ипотеки. Оформление такого кредита позволяет клиенту добиться более низкой процентной ставки, а также пересмотреть сроки кредитования. В наши дни оформить рефинансирование можно в различных крупных банках России.

Рефинансирование ипотеки: цели новой программы

Действие новой программы распространили на приобретение еще строящейся жилой недвижимости либо уже готового жилья у застройщиков. Правительство России решило таким образом оказать поддержку спросу на новостройки, и финансовое положение девелоперских структур будет в итоге стабилизировано.

Благодаря ипотечной программе, предусматривающей государственную поддержку под 6,5 процента годовых, переплата в рамках жилищных кредитов будет снижена практически на треть. Чиновники подчеркнули: наряду с остальными действующими сегодня льготами речь будет идти об экономии порядка 2,5 миллиона рублей.

Где рефинансирование проще и дешевле

Программы предлагают пройти все крупные банки. К числу банков, охотно и доступно оформляющих процедуру, относятся «Примсоцбанк», «Юникредитбанк», «Возрождение» и «Ак Барс», ВТБ, «Райффайзенбанк» и «Газпромбанк». У первого ставка рефинансирования начинается от 7,8%, у второго – от 7,9% У остальных банков минимум варьируется от 8,25 до 8,4%

Рекомендуем:  Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: