Как получить квартиру детям-сиротам в 2020 году

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы можете получить квартиру в новостройке со всеми удобствами и социальным ремонтом.

Важно понимать, что в каждом регионе свои условия получения квартиры, но мы опишем шаблонный вариант правил по подготовке к этому процессу. Будем следовать по шагам.

1. Статус сироты.

Сиротами считаются дети до 18 лет, оставшиеся без попечения родителей. Возможно, что у ребенка был опекун ( тётя, дядя, бабушка, дедушка ), который встал на учет в администрацию города и получил все документы.

2.Подготовка документов на первоначальной стадии

Если гражданину РФ нет 18 лет и он состоит в статусе дети-сироты, то региональная администрация может поставить ребенка в очередь самостоятельно, при этом не нужно даже собирать документы.

Ребенка могут не поставить в очередь, если на ребенка оформлена доля от квартиры, которая превышает региональную норму.

К примеру: Алексей, которому 17 лет — числится в статусе детей-сирот. У него в доле есть 12 кв.м. в квартире, в которой он проживает. По региональным нормам для получения квартиры нужно или совсем не иметь имущества, или же максимально 11 кв.м. Получается, что Алексей не проходит по критериям. Региональное законодательства меняется из года в год, поэтому следует за этим следить, отслеживать квадратуру для получения жилья. Важна каждая десятая единица в этом вопросе.

Допустим, что в очередь Вы не попали, как подготовить документы?

Важно: Встать в очередь обязательно до достижения 23 лет.

3.Что нужно сделать, чтобы получить квартиру от государства

  • Соберите все документы, подтверждающие статус : сироты.
  • Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на вас в квартире.
  • Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  • Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  • Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  • Получить квартиру — реально. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Список документов вы можете запросить в региональной администрации по вашему району. Специалисты, которые работают с детьми-сиротами сообщат весь перечень.

Далее потребуется пойти в местное отделение Министерства ЖКХ, чтобы встать в очередь на жилье. Вам должны выдать распоряжение, что документы приняты и вы встали на учет.

4.Судебное решение

Обращение в суд может помочь вам ускорить процедуру выдачи жилья, если вы состоите на учете и уже подали заявление о предоставлении вам жилого помещения, но вам его не предоставили. В таком случае иск о предоставлении жилья будет стандартным и вы скорее всего сможете выиграть суд даже без помощи юриста.

Госпошлина за подачу такого иска составляет 300 рублей. Оплатить ее можно в любом банке.

— Для иска вам понадобится:

— квитанция оплаты государственной пошлины

— копии 2, 3, 4, 5 страниц паспорта (основная и страницы с пропиской)

— справка с места жительства

— копия документа о включении в списки сирот, нуждающихся в жилье (например, ответ Министерства ЖКХ)

— копия вашего заявления в местную администрацию о предоставлении жилья с отметкой о его принятии (если заявление подавалось по почте приложите почтовые квитанции)

— копия письма из местной администрации (если имеется «отписка» о том, что жилье предоставить не могут; если ответа не было, то ничего не прикладывается)

Далее судебные приставы вступают в работу и заводят дело по исполнительному листу, которое поступает им из суда.

Рекомендуем:  Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку

Вам остается контролировать весь процесс и следить за ходом дела.

Правила предоставления жилья сиротам

Дети-сироты имеют право на получение жилья от государства, но при оформлении нужно помнить о ряде нюансов. Особенности предоставления льготы закреплены в № 159-ФЗ и ЖК РФ. Законодательные нормы были разработаны довольно давно, в изначальном варианте они имели много недостатков. Главные касались следующего:

  1. Не дождавшись квартиры до исполнения ребенком 23 лет, он снимался с учета. Квартира ему уже не полагалась вне зависимости от степени нуждаемости в жилье.
  2. Сотрудники органов опеки не рассматривали каждый случай отдельно, не изучали степень нуждаемости, а выдавали квартиры, находящиеся в собственности муниципалитета, без очереди.
  3. Жилая площадь оформлялась по соц. найму.

Самая главная проблема заключалась в том, что ребенок-сирота, получив квартиру, часто решал ее продать, чтобы использовать деньги на что-то, по его мнению, более серьезное. В итоге он оставался без жилья. Встречались и еще более печальные случаи, когда мошенники принуждали сироту отдать квартиру.

С 2014 года законодательство претерпело серьезные изменения в порядке очередности, особенностях выдачи, фактах нуждаемости.

Кому положена субсидия?

Законодательство очень точно дает понятие сироты, подчеркивая отсутствие родителей и его несовершеннолетие. Получение квартиры может инициироваться таким человеком вплоть до достижения им 23-летия. Причем подчеркивается, что до этого момента нужно встать в очередь, а очередь до получателя может дойти и позднее. Основанием для снятия с учета становится предоставление человеку:

  • квартиры;
  • дома;
  • целевого жилищного сертификата.

Возраст – не единственный критерий для постановки на учет сироты. Получить жилье он может, подтвердив факт нуждаемости в квадратных метрах. Несоблюдение любого из перечисленных критериев лишает сироту возможности получить свою жилплощадь.

Есть имущество – квартиру не дадут?

Если до 2014 года на наличие жилого имущества у сироты не смотрели, то сегодня этот фактор влияет на право выдачи квартир. Сотрудники администрации обязательно проверяют:

  • наличие недвижимого имущества, пригодного для проживания, у самого сироты или родственников, с которыми он живет;
  • текущие условия проживания, если недвижимость в собственности все же имеется.

Наличие жилья не означает, что получить квартиру от государства как сироте не получится. Тут власти учитывают:

  1. Нормативы жилой площади. Учитываются показатели региона проживания. Размер их определяется местными НПА. Обычно нормативы составляют порядка 18 м2 на человека.
  2. Санитарные условия проживания. Само по себе наличие у сироты имущества еще не означает, что оно пригодно для проживания. Например, в квартире или доме могут быть созданы условия, приносящие вред физическому или психическому состоянию. Тут возможны разные ситуации. Например, сироте приходится жить с тяжело больным родственником, который не только требует постоянного ухода, но и может навредить окружающим. Достигший совершеннолетия человек может быть вынужден проживать с родителями, ранее лишенными прав. Сюда же относятся и санитарные условия в квартире, ветхость жилья.

Если собственное жилое имущество у сироты есть, то сложность в получении поддержки от государства заключается в необходимости доказать свою нуждаемость справками или иными документами.

Ссылка на документ: Федеральный закон № 159-ФЗ от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Совет юриста сироте

Молодые люди, воспитывающиеся в интернатах, зачастую не имеют понятия о собственных правах. Другой вариант — не понимают, куда обращаться за их реализацией. А подсказать некому, близких нет.

Рекомендуем:  Как выгодно и быстро оформить ипотеку на покупку квартиры в 2020 году?

Алгоритм действий прост.

  1. После 18 дня рождения (в другое время, но как можно ближе к этой дате) следует отправиться в орган опеки и попечительства, где молодой человек стоит на учете. А он находится в регионе, из которого этот маленький гражданин был отправлен в интернат.
  2. Специалисту искомого органа нужно заявить о своих проблемах.

Важно: при этом следует учитывать, что в органах опеки трудятся госслужащие, чьей основной обязанностью является обеспечение выполнения прав детей, которые остались без родительской поддержки, защита их интересов. Они за это получают зарплату.

  1. Данные госслужащие обязаны предпринять все усилия, чтобы помочь заявителю в решении его проблем. То есть, они подскажут:
    • где писать заявление;
    • как его составить;
    • какие бумаги собрать;
    • иное, по ситуации.

В случае отказа в помощи (продолжение рекомендаций юриста)

Если в органе опеки и попечительства отказываются отвечать на вопросы, то на них можно пожаловаться:

  • руководству (это в местной администрации);
  • вышестоящей организации (министерство соответствующего региона);
  • в прокуратуру.

Важно: в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей. Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону.

Круг лиц из числа детей-сирот, которым положено жилье

Право на получение квартиры детьми сиротами возникает в том случае, если они соответствуют следующим критериям:

  1. Претенденту исполнилось 14 лет. До 1 января 2019 года своеобразным «порогом» выступало совершеннолетие, то есть получить могли дети, которым исполнилось 18 лет. Сейчас возрастной ценз снижен. Такое снижение объясняется тем, что возраст постановки на учет и возраст, в котором лицо получает жилье, разнятся во времени. Ранее жилье предоставляли сразу, когда сироте исполнялось 18 лет, то есть ему не приходилось стоять в очередь. Сейчас же эти очереди растягиваются на много лет вперед, поэтому бывшие детдомовцы в свое совершеннолетие фактически остаются на улице.
  2. Он успел встать на учет до 23 лет. Само жилье может быть выдано и позже указанного возраста – главное до его наступления попасть в очередь.
  3. Отсутствие собственного жилья. Хотя получить могут даже те сироты, которые владеют недвижимостью (либо ею владеют лица, с которыми он проживает), однако она не соответствует нормативам жилплощади или санитарными условиям проживания.

Какие нужны документы?

Выдачей жилья детям-сиротам занимаются местные органы власти. Поэтому и порядок обращения в муниципалитеты за помощью регламентируется региональными или городскими правовыми актами. В отдельно взятом субъекте РФ выдача квартир может осуществляться не органами опеки, а какими-то другими департаментами. В любом случае придется лично собрать и предоставить ряд обязательных бумаг:

  • заявление;
  • российский паспорт;
  • справка о составе семьи (форма № 9, выдается сотрудниками ЖЭКа);
  • бумаги, свидетельствующие, что обратившийся является сиротой;
  • свидетельства о браке или рождении детей (если имеется супруг и дети);
  • справка из службы занятости, ВУЗа (если учится) или с места работы;
  • документы, подтверждающие нуждаемость в собственном жилье.

Если какое-либо жилье в собственности у человека отсутствует, то доказать нуждаемость ему будет проще. В противном случае придется собрать дополнительные бумаги. Перечень их зависит от обстоятельств:

Обстоятельства Документы
Ребенок имеет постоянную прописку, но там же проживают и его нерадивые родители, которых когда-то лишили прав на воспитание своих детей. Решение суда о лишении родительских прав. Этот документ хранится у органов опеки по месту жительства семьи на время судебного разбирательства.
Жилье, в котором имеется прописка, непригодно для проживания или имеет антисанитарные условия. Соответствующее заключение от местных органов власти.
Ребенок вынужден проживать на одной территории с тяжело больным родственником (свищи, психические заболевания, туберкулез и другие). Справка из больницы с диагнозом и рекомендации по отдельному проживанию ребенка.
Жилье есть, но по нормативам площадь его недостаточна для нормального проживания. Достаточно права собственности, так как в нем прописывается число владельцев и общая площадь (расчеты специалисты делают уже самостоятельно).
Рекомендуем:  Как получить бесплатно земельный участок от государства?

Обратиться с заявлением в 2020 году смогут законные представители сироты, если ему уже есть 14 лет, но он не достиг совершеннолетия. Дополнительно потребуется документ, подтверждающий статус заявителя.

При наличии нескольких обстоятельств, подтверждающих нуждаемость в жилье, важно принести доказательство по каждому из них.

Определение сироты

Люди попадают в разные ситуации. Поэтому дадим определение понятию сирота так, как оно трактуется действующим законодательством. Под такую категорию подпадают маленькие граждане, не отпраздновавшие 18-летия, у которых умерли оба или единственный родитель. Существует также понятие детей, оставшихся без попечения родителей — это лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения родителей в связи с:

  • лишением родительских прав;
  • ограничением в родительских правах;
  • признанием родителей безвестно отсутствующими;
  • признанием родителей недееспособными (ограниченно дееспособными);
  • объявлением родителей умершими;
  • установлением судом факта утраты лицом попечения родителей;
  • отбыванием родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
  • нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых или обвиняемых в совершении преступления;
  • уклонением родителей от воспитания своих детей или от защиты их прав и интересов;
  • отказом родителей взять своих детей из образовательных, медицинских, социальных организаций;
  • если единственный родитель или оба родителя неизвестны;
  • в иных случаях.

Ребенку присваивается официальный статус:

  • сироты;
  • ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Этой работой занимаются государственные органы опеки местной администрации. Только после признания статуса и получения соответствующего документа маленький гражданин большой страны может рассчитывать на господдержку, в том числе и на жилье детям-сиротам.

Важно: для присвоения категории имеет значение два обстоятельства:

  • невозможность получать заботу и материальную поддержку от родителей по указанным причинам (или другим — решается в индивидуальном порядке);
  • недостижение предельного возраста (18 лет).

Вопрос-ответ

Вопрос:До какого возраста предоставляется жилье и что будет если пропустить срок?

Для получения жилья нужно встать на учет, как сирота, до 23 лет. Это дает возможность получить жилое помещение и в более позднем возрасте. Обращение для учета позже указанного возраста допустимо при восстановлении срока в судебном порядке и при наличии уважительных причин (например, тяжелая болезнь, вынужденное отсутствие за пределами РФ.

Вопрос:Можно ли продать предоставленное жилье?

Жилье предоставляется из спецфонда на основании договора социального найма сроком на 5 лет. В течение указанного срока приватизация недопустима. По истечению 5 лет жилье выводится из спецфонда и договор социального найма продлевается. С этого момента допустимо приватизировать жилую площадь, а далее возможно продать.

Вопрос:Сохраняется ли право на жилье, если оно еще не получено, при переезде в другой регион?

Да, право остаётся. Нужно только уведомить муниципальный орган, в котором ранее гражданин проживал и муниципальный орган, куда сирота переехал на проживание. При этом место в очереди может измениться, в зависимости от обстоятельств в новом регионе.

Вопрос:При появлении детей и супругов имеется ли право сирота на расширение жилой площади?

Да, но не как сирота, а по иным основаниям, например, как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Вопрос:При признании жилья негодным имеет ли право сирота на повторное получение жилья?

Нет, повторно получить жилье в связи со статусом сироты нельзя. Однако, жилищный вопрос должен разрешаться в рамках отношений предоставления жилья гражданам в связи с признанием их жилых помещений непригодными для проживания.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич

Ссылки на законодательные акты

  1. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: